好房News記者蔡佩蓉／台北報導

政府打房政策一波波，壓抑了房地產成交量，許多不動產長線買家，也在近幾年陸續獲利了結，只是利率低檔、全世界熱錢仍充沛，許多人賣屋後滿手現金，擔心通膨吃掉資產價值，因而尋求新的不動產投資標的，而目前全台房價不僅輪漲至台南甚至彰化、台東等郊區都「驚驚漲」，也讓台北客目光移至「房價上漲進行式」的東南亞。

業者帶投資者赴海外投資不動產，趨勢愈來愈熱。（長富地產提供）

台北市1名經營商家的A老闆，2000年至SARS期間，在信義區買了4間房子，1間自住其他皆出租賺租金，單坪成本約2字頭，近期他已經先將其中1戶請房仲「試水溫」待售，只是買方砍價砍得兇，A覺得沒有達到預定房價出售，就暫且不賣了。

A這幾年因為租金收入，手邊的現金也愈來愈多，他說，現在中南部房價也漲很多，獲利空間明顯壓縮，不是好的進場時機，反倒東南亞房價基期低又有高租金報酬，丟個幾百萬過去不是問題。

A說，他在住家附近結識不少仲介朋友，最近大家都在做海外生意，他認為現在是資金全球化時代，跟20年前時空背景不同，柬埔寨的房地產可用美金入、美金出，不會有匯損問題，現在房價2字頭，投入自備款幾百萬元，1、2年就可賺漲幅1~2成的增值，是不錯的投資選擇。

長富國際地產總經理鄭哲昇認為，柬埔寨、吉隆坡近1年房價分別上漲了15％、7％，房價仍屬低廉，加上高經濟成長表現，仍是房價看漲區域。

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你(妳)錯過台灣的漲幅、受夠臺灣的政策、投資無處去、還在猶豫觀望等...您遇到以上這些狀況嗎? 

海外投資正熱絡，現在正熱烈且房價相比下與東南亞其他國家相比仍屬低價的投資地標，不僅各國外資湧進建案頻頻推出連帶使投資房地產的人數增加，因房屋供需增加所以公寓與酒店如雨后春筍般冒出，進而產生的高租金報酬率的投資市場，想像一下用台南的房價買到未來台北信義區的房子用這個觀念來看這個投資潛力妳還能不心動嗎?

強烈建議不彷跟著我們一起走一趟，邊吃邊玩邊考察，實際感受當地漲幅與高租金報酬率帶來的強烈感受，如有任何相關問題或疑問都歡迎與我聯絡。 

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